安定した老後を過ごしたい!土地活用で潤いのある生活を手に入れる

土地があるけれど、放置しているという人は少なくありません。特に住んでいるところから離れている場合は、活用するにも手続きなどが煩わしくてそのままにしてあるケースも多くみられます。

その土地を使って、自分の老後を安定したものにできるとしたら、いかがですか?

定年後は当然ですが、収入がなくなりますので、貯蓄をするか収入を得る方法を考えなくてはいけません。年金制度も10年後20年後どうなっているかわかりませんよね。

そのためにもある土地を有効活用して、安心して老後を過ごせるように今から準備をしておきましょう。

自分の土地があってもただ置いておくと税金ばかりがかかり、ただ“お金がかかるもの”になります。ですが、何かに活用をすることで節税になることもありま...

老後の生活資金のために土地を使う!

総務省の調べによると、2015年の高齢者夫婦世帯の収支調査によると、1世帯当たりひと月62,326円の赤字になっているそうです。

年間で約75万円の赤字です。この金額が定年後平均年齢まで毎年必要になるのです。年金があるから大丈夫と思っているかもしれませんが、年金以外にこの金額を確保しなくてはいけないのです。

新しい収入源、税金対策、副業などを目的に土地活用を考えている場合、ひとりで準備をして活用のための運営をするのは大変になってきますよね。 ほ...

この2年前のデーターですが、それまでの推移をみていくと、今もそれほど変わらない赤字だと推測されます。

これだけの金額を無職の状態で確保するのは、容易なことではありませんよね。
ですが、実際に必要なのですから、どうにかしなくてはいけません。

法改正により、平成27年1月1日以降、相続税の税率が変更されました。 大きな特徴の一つとして最大税率が50パーセントから55パーセントに引...

そのために土地があるなら、有効活用をしていくことが良いのです。
土地活用をすることで、次のようなメリットがあります。

  • 安定した収入を得られる
  • 税金対策になる
  • 相続の時に、収入ごと相続してもらえる

安定した収入が得られるような活用方法もありますので、老後の赤字分を補てんすることができます。そしてそれは、自分が亡くなった後に相続をする家族に、収入ごと相続してもらうことができるのです。

また、更地のまま土地を放置しておくことで、税金ばかりがかかってきます。その対策のためにも活用することが良いのです。

相続税対策には土地活用をするのが良いとよく言われていますが、税制や土地活用についての知識が無ければ何のことかよくわかりませんよね。 実際の...

売るのは有効活用ではない?

土地活用の方法はいくつもありますが、そのひとつに売却があります。土地がある地域や場所によっては、売れないかもしれないと思い、そのままにしているケ...

使わない土地があると、売ってしまったほうが楽ではないかと考えることもあると思います。

もうその土地には住む予定がない、他に自分の家がある、活用方法がわからない、管理がめんどくさそうなどの理由から、売る選択をすることもありますね。

ですが、売ってまとまった金額を手にしても、その金額で老後が安泰という保証はどこにもありません。命の期限は誰にもわかりませんから、いつまで生きていくら必要になるのかを正確に計算することはできません。

「旗竿地」という言葉をご存じでしょうか。 特に都会の土地に多い土地の種類です。 この旗竿地は非常に特殊な土地であることから、その活用...

ですから、売るのではなく生涯収入が得られる使い方があるのであれば、そちらを選択した方が良いのです。

もし、その土地にまだ家が建っていたとしたら、それを壊す作業が必要になるかもしれません。建物の解体には500万円くらいかかるとも言われていますので、この時点でかなりの出費になります。

土地を活用して、老後を安定させるという観点からみると、売る前に他の選択肢を考えてみるのも良いですね。

 

貸して安定した収入を得る

遊休地があるのだけれど、どのように活かしていいのかわからない、といったオーナーも多いようです。 そんな時にためになるのが、土地活用のよくあ...

安定した収入を定期的に得るためには、やはり“貸す”というのが良いですね。

この場合は、自分がオーナーとなって賃料を得る、土地を貸して土地の賃料を得る方法があります。

どちらも継続して収入が得られますが、メリットとデメリットに違いがあります。ご自身にとってどちらがより良いでしょうか。

自分が建物のオーナーとなる

土地を所有している場合にはそれを有効に利用することが求められます。 土地と言うのは利用して初めて意味がある物ですし、ただ単に所有しているだ...

メリット

お亡くなりになられましたが、100歳の双子として話題になった金さんと銀さんは、お金の使い道を聞かれたとき、老後のために使うといいました。 ...

アパートやマンション経営の場合は、あまり景気に左右されず安定した収入が得られます。

土地の大きさによってはコインパーキングなどの活用もできますし、欲しい収入にあった活用ができます。

売買もある程度自分のタイミングでできますので、もし売りたいと思っても自分がオーナーで建物も活用している場合は、比較的自由になります。

デメリット

土地を相続して、どう活用していけばいいのか悩んでいる場合、不動産業者へ相談すると「等価交換方式」という方法を提案されることがあります。 こ...

細かな管理も自分でしなくてはいけないことも出てきますので、労力がかかる場合もあります。

年齢を重ねるにつれて、管理作業が大変と感じてくることもあります。

初期経費もかかりますし、ローンを組むための手続きも大変さを感じる人もいます。

土地を貸す

土地を使って収入を得ようと考えるとき、初期費用はどのくらい必要になるのか、その後の必要経費どのくらいかかるのかなど、資金面での不安を感じる人も多...

メリット

建物を建てる場合と、資材置き場や畑など建物を必要としない場合がありますが、どちらにしても土地の管理を、借主がある程度してくれますので、その点の大変さがありません。

また、土地自体になにかトラブルがない限り、貸すための費用が必要ないのも大きなメリットと言えます。

 

デメリット

契約期間の間は、契約解除をすることが難しくなりますし、建物がある場合は借地権との関係もありますので、自分の土地なのに自由にならないことも多くあります。
短い期間で貸すことがほとんどないため、慎重に進めることが必要になります。

土地活用イコール不動産収入が入ってくるといった風に、単純においしいイメージを想像している人も多いようですが、土地活用をしたからといって100%プ...

自分たちにとって一番良い活用方法は?

老後を考えて土地活用をする場合は、自分たちが高齢になっても管理しやすい、亡くなった後、相続をした家族にも迷惑をかけないということを考える必要が出てきます。

土地の活用方法はいくつもあり、土地周辺の条件、広さ、価値などを考慮してどうするかを決定するのが良いのですが、調べれば調べるほどわからなくなるという人もいます。

活用方法を相談した先で、それぞれプランを作ってもらっても、それらを上手く比較できない場合も出てきます。

そのような煩わしさを解消するために、複数の資料を一括請求してみてください。
1社1社から個別に資料をもらって比較するよりも、簡単にわかりやすく比較できるようになっています。
安心して老後を過ごすために、今から活用方法の検討を始めてくださいね。

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