あなたの土地で太陽光発電!!土地を有効活用する為の基礎知識

太陽光発電は、よく知られているのは家の屋根に取り付けて発電を行うという方法ですが、日光が当たればどこでもできる発電方法なので、空地などでも行うことができるのです。

ここでは、空いている土地での太陽光発電の仕組みや進め方などの基礎知識をご紹介します。

先祖代々から受け付いている山や農地といった大規模な土地を所有している人も田舎の方には多いようですが、気になるのが固定資産税です。 山林や農...

太陽光発電とは

太陽光発電とは、太陽光発電パネルという太陽電池が搭載されたパネルを空に向けて設置し、そこに太陽光を受けることによって発電するというシステムです。

自宅の屋根に設置している場合は、発電された電気は自宅で使われて、余った分を電力会社に買い取ってもらいます。

また、大規模な土地で発電を行って、その電力をまるごと電力会社に売るということもできるのです。

そのパネルなどの設備費にはそれなりの金額がかかるのです。
しかし、発電した電力を電力会社にコンスタントに売っていったり、自宅では自家発電なので電気代の節約になったりするので、個人宅での発電でも大規模な土地での発電でも、概ね10年で設備費等の元が取れる計算になっています。

日本は石油がとれません。 正確にいうと秋田県において産油していますが99%以上が国外からの輸入に頼っています。 石炭も戦前においては...

大規模な土地で太陽光発電を自分で投資して始めようと思うと、金額も規模も大きくなるので不安もあるでしょう。

そんなときは、太陽光発電を始めたいという人や企業に土地を貸し、そこから地代をもらうというやり方もあるのです。

土地活用とひと言で言っても、広さや地域、周辺の環境などの条件により、活用方法の選択肢が変わってきます。いくつもある選択肢の中から、自分にあった活...

太陽光発電に向いている土地

日当たり良好な土地

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太陽光発電というくらいですから、第一に日当たりがよくないといけません。

また、周りの障害物などで日の向きによって影になる時間ができてもいけません。

特に日本の場合は、海外のようなどこまででも見渡せるような広大な土地はなかなかありません。
高い建物のない田舎へ行っても、今度は山があるのでなかなか終日日が陰らないという土地は少ないのです。

バブルがはじけるまでは、不動産は確実に価値があがっていくという錯覚を多くの人間が共有していました。 今ではそれが幻想だということが分かり、...

しかし、発電パネルは基本的に南向きですし、朝夕の日がまだ傾いている時間帯の発電量はそんなに多くはありませんので、最悪、早朝と日没の少し前まで日が当たるような環境であれば問題ない場合が多いです。

発電パネルを覆うような落ち葉や積雪がない

当然ですが、発電パネルに物が乗ると発電量が減ります。

その都度掃除したり除雪するわけにもいきませんから、落ち葉などが落ちたり飛んで来たりしない場所、たくさん雪の降らない地域である必要があります。

土地活用すれば毎月コンスタンスに不動産収入が入ってくるから、働かなくても楽に暮らしていける、なんて甘い考えの方。 ちょっと待って下さい! ...

送電可能な場所

発電した電気を電力会社に売るには送電するための設備が必要です。

近くに電柱があれば、それを使って送電することができますが、無い場合は新しく立てる必要があります。

この新しく電柱を立てる費用は、ほとんどの場合自己負担になります。
ですので、近くに使える電柱がある土地が理想です。

物事には必ずリスクがついてきます。ただ家を出かけるだけでも、交通事故や、犯罪被害などのリスクが生じているのです。 しかしながら家から出ない...

整地の必要の有無

活用した土地が空地などの更地になっていれば問題ないのですが、山林だったり農地であったりすると、そのままでは発電設備を設置することができませんので、整地をする必要が出てきます。

この整地にかかる費用が必要なかったり、できるだけ少なく済むような土地が適していると言えます。

低金利時代が続く中で、いかに上手に資産運用していくか?といった事が、財テクの課題となってきますが、そんな時に、是非活かしていきたいのが遊休地の土...

ソーラーパネルのメリット

地価に影響されない

太陽光発電はその土地の価値ではなく、いかに効率よく発電できるかが問題になってくるので、田舎の何もないような土地ほど価値は高まるのです。

ですので、田舎に土地を持っているけど地価が安いので活用できないと思われている土地が太陽光発電には最適な土地となるのです。

土地活用というと、活用方法や管理方法、資金調達などを考え、実際に動き出してからも細々としなくてはいけないことがあり、大変さが先に立つかもしれませ...

メンテナンスの手間が少ない

屋外にパネルを設置するので、どうしても土や自然についてしまうような汚れは仕方ありません。

その為、そのような汚れを定期的にキレイに掃除するという手間はかかりますが、それ以外に日々メンテナンスしなければいけないような事項はありません。

土地活用を考えた時に、どのような活用の仕方をしたとしても、初期費用はなるべく抑えたいと考える人は多いのではないでしょうか。 将来的に回収で...

補助金制度がある

太陽光発電には初期費用に対する補助金制度があります。

当初、国が行っていた補助金制度は打ち切りになりましたが、自治体レベルでの補助金制度はまだ行われていますので、活用することが可能です。

「農地転用」という言葉をご存じですか?? これは農地を農地でない土地に変更するということです。 農家の方でない限りなかなか聞く機会の...

ソーラーパネルのデメリット

買取需要があるかとうか

せっかく発電できたとしても、管轄の電力会社に買い取りの需要がなければ買い取ってもらえません。

また、発電を始めたころは買取を行っていたとしても、途中で需要が無くなったり、需要が減ったりして買取額が少

なくなったり、買取を停止してしまう場合もあるのです。
これは、電力会社の流動的な需要に影響されるものなので、よく確認していく必要があります。

設置後の日照の変化

太陽光パネルを設置したころは、周りに高い建物などは何もなく、終日日が当たっていたとしても、その近くの土地に今後何ができるとも限りません。

設置当時には計画などわかりませんので、なるべく周りの土地の情報を収集することで、事前に回避できるようにしましょう。

持っている土地を有効に活用したいと思うのは当然のことですね。 自分の土地が何に向いているのか、自分がどこまで管理できるのか、資金はどのくら...

パネルで光が反射してしまう

山林は自然豊かであり、見ている分にはのどかですが管理するのはとても大変です。 親が山林を所有しており、相続があった時に金融資産だけを相続す...

太陽光パネルに当たった光は、すべてが吸収されるわけではないので、反射してしまいます。

その反射した光が近所の家に直撃していれば迷惑になりますし、道路に当たっていれば交通障害にもなります。

ですから、なるべく周りに民家も大きな道路もないような場所が最適と言えるのです。

 

悩んだときはプロに相談を!!

これまで土地活用と太陽光発電についてお話してきましたが、まだまだたくさんの確認事項や知っておかなければならないことが山ほどあります。

自分で調べられる情報だけではなかなかすべてを理解することはできません。

しかし、だからと言ってイマイチどこにどんな問い合わせをしたら良いのかもわかりませんよね。

そんなときには、土地活用の一括資料請求をしてみましょう。

一括資料請求をすると様々な業者の資料を一括で請求できるので、じっくりと見比べて判断することができます。その中で自分の条件に合う業者を見極めればいいのです。

あなたも土地を有効活用して、ハッピーな生活を手に入れましょう。

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